Estimation théorique
Chaussée d Hocquet,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée d Hocquet,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 181 | CHS D HOCQUET | 2 | 35 | 35 | 40000€ | 1143€ |
2021-06-15 | 173 | CHS D HOCQUET | 4 | 91 | 132 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-10 | 185 | CHS D HOCQUET | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-01-18 | 169 | CHS D HOCQUET | 3 | 48 | 74 | 25000€ | 521€ |
2022-07-29 | 169 | CHS D HOCQUET | 3 | 48 | 74 | 40000€ | 833€ |
2020-12-11 | 192 | CHS D HOCQUET | 2 | 34 | 25 | 53800€ | 1582€ |
2020-11-24 | 194 | CHS D HOCQUET | 4 | 48 | 43 | 72000€ | 1500€ |
2020-02-07 | 158 | CHS D'HOCQUET | 4 | 120 | 74 | 57000€ | 475€ |
2019-07-29 | 189 | CHS D'HOCQUET | 2 | 71 | 127 | 117700€ | 1658€ |
2022-05-17 | 200 | CHS D HOCQUET | 2 | 33 | 28 | 59090€ | 1791€ |
2022-07-21 | 150 | CHS D HOCQUET | 5 | 76 | 84 | 89000€ | 1171€ |
2021-07-09 | 205 | CHS D HOCQUET | 7 | 140 | 173 | 168000€ | 1200€ |
2021-10-11 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 552 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-03 | 142 | CHS D HOCQUET | 4 | 80 | 83 | 80800€ | 1010€ |
2022-06-01 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 41 | 90000€ | 1552€ |
2021-11-23 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 270 | 122000€ | 1743€ |
2022-07-08 | 68 | RUE PASTEUR | 5 | 197 | 236 | 369500€ | 1876€ |
2021-03-19 | 138 | CHS D HOCQUET | 8 | 177 | 219 | 307200€ | 1736€ |
2019-05-28 | 5 | IMP DU COQ HERU | 2 | 32 | 22 | 46000€ | 1438€ |
2021-10-28 | 136 | CHS D HOCQUET | 4 | 52 | 63 | 70000€ | 1346€ |
2023-06-21 | 100 | RUE PASTEUR | 6 | 184 | 458 | 252900€ | 1374€ |
2021-06-17 | 143 | CHS D HOCQUET | 5 | 90 | 2181 | 128400€ | 1427€ |
2022-10-25 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 64 | 80000€ | 816€ |
2023-03-15 | 130 | CHS D HOCQUET | 4 | 43 | 52 | 100500€ | 2337€ |
2020-12-23 | 135 | CHS D HOCQUET | 3 | 50 | 101 | 68500€ | 1370€ |
2020-01-07 | 6 | RUE LEDIEN | 3 | 73 | 0 | 140500€ | 1925€ |
2019-10-01 | 226 | CHS D'HOCQUET | 3 | 65 | 50 | 69500€ | 1069€ |
2020-01-03 | 15 | PTR PTE RUE SAINT JACQUES | 4 | 85 | 77 | 143400€ | 1687€ |
2021-04-26 | 23 | PTR PTE RUE SAINT JACQUES | 2 | 43 | 100 | 77500€ | 1802€ |
2023-06-08 | 23 | PL SAINT JACQUES | 6 | 148 | 1129 | 245000€ | 1655€ |
2020-10-02 | 6 | QUAI DE LA POINTE | 5 | 159 | 127 | 120000€ | 755€ |
2019-12-05 | 122 | CHS D'HOCQUET | 4 | 77 | 70 | 55000€ | 714€ |
2022-01-18 | 18 | RUE LEDIEN | 2 | 42 | 25 | 68000€ | 1619€ |
2019-05-24 | 20 | RUE LEDIEN | 2 | 34 | 27 | 40500€ | 1191€ |
2022-06-29 | 120 | CHS D HOCQUET | 3 | 90 | 81 | 102000€ | 1133€ |
2022-02-28 | 16 | PTR PTE RUE SAINT JACQUES | 4 | 76 | 139 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-24 | 28 | RUE LEDIEN | 5 | 80 | 136 | 71000€ | 888€ |
2021-11-17 | 15 | PL SAINT JACQUES | 3 | 50 | 28 | 90500€ | 1810€ |
2019-11-08 | 110 | CHS D'HOCQUET | 5 | 104 | 177 | 173500€ | 1668€ |
2020-08-20 | 108 | CHS D HOCQUET | 4 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEDIEN | 4 | 55 | 63 | 60000€ | 1091€ |
2021-12-03 | 7 | RUE SAINT PAUL | 1 | 30 | 41 | 60000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 1 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 64 | 57 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-10 | 5 | RUE SAINT PAUL | 3 | 38 | 42 | 60000€ | 1579€ |
2020-04-24 | 96 | CHS D'HOCQUET | 3 | 90 | 127 | 105000€ | 1167€ |
2023-06-28 | 17 | RUE SAINT PAUL | 6 | 78 | 35 | 40000€ | 513€ |
2021-10-18 | 17 | RUE SAINT PAUL | 6 | 78 | 35 | 62500€ | 801€ |
2021-10-19 | 19 | RUE SAINT PAUL | 3 | 51 | 42 | 54545€ | 1070€ |
2022-04-12 | 25 | RUE SAINT PAUL | 3 | 32 | 41 | 66000€ | 2063€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DES RAMES | 4 | 90 | 716 | 75000€ | 833€ |
2023-01-20 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 97 | 110000€ | 1486€ |
2021-08-24 | 4 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 69 | 77 | 141400€ | 2049€ |
2021-04-19 | 83 | CHS D HOCQUET | 3 | 52 | 70 | 73000€ | 1404€ |
2022-06-23 | 25 | RUE LEDIEN | 3 | 80 | 65 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-28 | 2 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 5 | 149 | 503 | 380000€ | 2550€ |
2021-05-18 | 76 | CHS D HOCQUET | 3 | 47 | 43 | 95500€ | 2032€ |
2022-11-16 | 30 | QUAI DE LA POINTE | 3 | 105 | 81 | 150000€ | 1429€ |
2019-12-11 | 47 | RUE SAINT PAUL | 5 | 95 | 431 | 105000€ | 1105€ |
2020-06-19 | 279 | CHS D HOCQUET | 3 | 74 | 161 | 95000€ | 1284€ |
2022-08-11 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 40 | 82500€ | 1473€ |
2021-04-30 | 22 | PL SAINT JACQUES | 6 | 98 | 52 | 102150€ | 1042€ |
2022-05-25 | 49 | RUE SAINT PAUL | 5 | 95 | 220 | 116000€ | 1221€ |
2022-04-13 | 68 | CHS D HOCQUET | 4 | 75 | 96 | 54000€ | 720€ |
2019-08-30 | 54 | RUE LEDIEN | 9 | 206 | 381 | 305000€ | 1481€ |
2020-01-30 | 28 | RUE SAINT PAUL | 1 | 40 | 63 | 73000€ | 1825€ |
2022-12-09 | 38 | QUAI DE LA POINTE | 2 | 31 | 31 | 58000€ | 1871€ |
2021-03-08 | 2 | QUAI DU PONT NEUF | 4 | 89 | 50 | 98500€ | 1107€ |
2020-05-07 | 32 | RUE SAINT PAUL | 3 | 63 | 70 | 82500€ | 1310€ |
2023-06-20 | 34 | RUE SAINT PAUL | 1 | 40 | 68 | 47500€ | 1188€ |
2020-01-06 | 66 | CHS D'HOCQUET | 5 | 97 | 93 | 65000€ | 670€ |
2019-11-27 | 51 | RUE SAINT PAUL | 5 | 95 | 198 | 105000€ | 1105€ |
2021-02-26 | 38 | RUE SAINT PAUL | 4 | 90 | 249 | 117000€ | 1300€ |
2022-03-17 | 6 | PL DU PONT NEUF | 3 | 72 | 130 | 131100€ | 1821€ |
2020-12-04 | 58 | RUE LEDIEN | 9 | 255 | 737 | 250000€ | 980€ |
2020-03-16 | 57 | CHS D'HOCQUET | 3 | 44 | 46 | 83000€ | 1886€ |
2021-02-08 | 1 | QUAI DU PONT NEUF | 7 | 200 | 114 | 90000€ | 450€ |
2020-06-30 | 17 | PL DU PONT NEUF | 3 | 42 | 38 | 27500€ | 655€ |
2021-07-13 | 17 | PL DU PONT NEUF | 3 | 42 | 38 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-12 | 54 | CHS D HOCQUET | 3 | 60 | 58 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-16 | 31 | RUE LEDIEN | 9 | 180 | 1556 | 360000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES POULIES | 1 | 12 | 363 | 30000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 33 | RUE LEDIEN | 15 | 360 | 730 | 228334€ | 634€ |
2020-09-22 | 1 | RUE RINGOIS | 5 | 161 | 83 | 32500€ | 202€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE L EAUETTE | 4 | 75 | 66 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-30 | 35 | RUE LEDIEN | 3 | 76 | 85 | 98500€ | 1296€ |
2019-07-30 | 9 | RUE PIERRE SAUVAGE | 6 | 148 | 673 | 250000€ | 1689€ |
2021-07-01 | 48 | QUAI DE LA POINTE | 7 | 144 | 269 | 200000€ | 1389€ |
2023-01-13 | 17 | RUE PIERRE SAUVAGE | 4 | 77 | 286 | 175000€ | 2273€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE L EAUETTE | 3 | 52 | 30 | 75000€ | 1442€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES SAINTES MARIES | 3 | 45 | 37 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-11 | 23 | RUE DES SAINTES MARIES | 7 | 185 | 445 | 440000€ | 2378€ |
2020-12-11 | 26 | RUE RINGOIS | 4 | 82 | 146 | 108000€ | 1317€ |
2020-11-10 | 21 | RUE PIERRE SAUVAGE | 8 | 265 | 1365 | 455000€ | 1717€ |
2021-12-02 | 37 | RUE DES GRANDES ECOLES | 3 | 38 | 40 | 79700€ | 2097€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES RAPPORTEURS | 7 | 90 | 179 | 149990€ | 1667€ |
2022-11-28 | 307 | CHS D HOCQUET | 3 | 93 | 179 | 156830€ | 1686€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DES SAINTES MARIES | 3 | 66 | 106 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-17 | 107 | BD VOLTAIRE | 6 | 100 | 159 | 65000€ | 650€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 54 | 147 | 48500€ | 898€ |
2023-05-31 | 9 | RUE RINGOIS | 2 | 20 | 64 | 92000€ | 4600€ |
2022-04-02 | 103 | BD VOLTAIRE | 3 | 56 | 94 | 35000€ | 625€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 84 | 222 | 107000€ | 1274€ |
2021-09-16 | 309 | CHS D HOCQUET | 3 | 54 | 72 | 61500€ | 1139€ |
2020-01-20 | 13 | RUE RINGOIS | 3 | 65 | 55 | 88000€ | 1354€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES SAINTES MARIES | 3 | 64 | 62 | 118770€ | 1856€ |
2019-07-17 | 313 | CHS D'HOCQUET | 2 | 36 | 380 | 67000€ | 1861€ |
2021-07-02 | 38 | RUE RINGOIS | 3 | 66 | 325 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-20 | 32 | RUE LESUEUR | 7 | 122 | 319 | 203400€ | 1667€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 70 | 42 | 55000€ | 786€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES RAPPORTEURS | 5 | 103 | 33 | 154000€ | 1495€ |
2019-07-23 | 315 | CHS D'HOCQUET | 3 | 79 | 303 | 66000€ | 835€ |
2020-07-07 | 7 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 72 | 195 | 200300€ | 2782€ |
2022-12-01 | 8 | RUE PIERRE SAUVAGE | 6 | 82 | 136 | 28000€ | 341€ |
2022-09-12 | 115 | BD VOLTAIRE | 3 | 43 | 406 | 85000€ | 1977€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PIERRE SAUVAGE | 4 | 105 | 347 | 193000€ | 1838€ |
2022-05-05 | 38 | RUE DES RAPPORTEURS | 3 | 51 | 52 | 70000€ | 1373€ |
2023-05-30 | 38 | RUE DES RAPPORTEURS | 3 | 51 | 52 | 77200€ | 1514€ |
2022-10-03 | 127 | BD VOLTAIRE | 3 | 54 | 373 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES GRANDES ECOLES | 4 | 100 | 244 | 179800€ | 1798€ |
2022-08-31 | 44 | RUE RINGOIS | 4 | 60 | 42 | 55000€ | 917€ |
2020-10-28 | 75 | BD VOLTAIRE | 6 | 120 | 363 | 205000€ | 1708€ |
2023-05-31 | 137 | BD VOLTAIRE | 4 | 92 | 373 | 110000€ | 1196€ |
2021-02-15 | 143 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 158 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-02 | 323 | CHS D HOCQUET | 2 | 52 | 75 | 92500€ | 1779€ |
2021-11-26 | 33 | RUE FRANCOIS DEPOILLY | 5 | 77 | 122 | 127000€ | 1649€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DES SAINTES MARIES | 1 | 37 | 26 | 57000€ | 1541€ |
2019-07-31 | 327 | CHS D'HOCQUET | 4 | 72 | 358 | 113000€ | 1569€ |
2020-05-26 | 21 | RUE JULES MAGNIER | 3 | 56 | 72 | 75000€ | 1339€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU CHEVALIER LA BARRE | 4 | 146 | 103 | 126000€ | 863€ |
2019-09-13 | 21 | RUE CHASSERATS | 3 | 64 | 63 | 24500€ | 383€ |
2021-07-23 | 65 | BD VOLTAIRE | 4 | 74 | 468 | 81750€ | 1105€ |
2021-02-26 | 331 | CHS D HOCQUET | 3 | 78 | 319 | 111000€ | 1423€ |
2022-06-03 | 36 | CHS D HOCQUET | 7 | 120 | 169 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-30 | 73 | CHS MARCADE | 5 | 90 | 100 | 147300€ | 1637€ |
2022-04-05 | 81 | CHS MARCADE | 4 | 92 | 184 | 116000€ | 1261€ |
2021-10-07 | 153 | BD VOLTAIRE | 3 | 107 | 463 | 183300€ | 1713€ |
2020-08-27 | 155 | BD VOLTAIRE | 3 | 96 | 416 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-15 | 13 | RUE JULES MAGNIER | 3 | 51 | 52 | 55000€ | 1078€ |
2021-07-21 | 14 | RUE JULES MAGNIER | 4 | 85 | 70 | 138000€ | 1624€ |
2022-03-14 | 25 | CHS D HOCQUET | 3 | 56 | 46 | 111000€ | 1982€ |
2022-12-02 | 37 | BD VOLTAIRE | 5 | 80 | 170 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-08 | 40 | CHS MARCADE | 8 | 219 | 496 | 247000€ | 1128€ |
2021-12-29 | 40 | CHS MARCADE | 8 | 219 | 496 | 317000€ | 1447€ |
2020-04-30 | 66 | RUE RINGOIS | 3 | 52 | 58 | 110000€ | 2115€ |
2020-06-08 | 47 | RUE RINGOIS | 3 | 37 | 76 | 116000€ | 3135€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU CHEVALIER LA BARRE | 3 | 46 | 467 | 85000€ | 1848€ |
2022-02-09 | 19 | CHS D HOCQUET | 3 | 70 | 41 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 19 | CHS D'HOCQUET | 3 | 70 | 41 | 64000€ | 914€ |
2020-01-14 | 76 | CHS MARCADE | 3 | 54 | 72 | 68000€ | 1259€ |
2021-05-26 | 86 | LE MOULIN DU ROY | 5 | 96 | 125 | 160900€ | 1676€ |